Строим свой дом, какие этапы предстоит пройти?

Строим свой дом, какие этапы предстоит пройти?

Любой нормальный человек в России мечтает иметь свой дом, нет не квартирку на 10 этаже, а дом, с мансардой, с садом в 6 соток и помидорами! Но далеко не каждый может себе это позволить, но так ли это дорого? Если спланировать все правильно, то это ещё и недорого! Правда сегодня строить что либо стало этаким риском, а куда деваться. Давайте рассмотрим этапы строительства! А за одно узнаем где можно арендовать строительное оборудование — https://ekb.pmg.su/ здесь вы найдете любые необходимые вам опции.

Строительство нового дома — это воплощение мечты всей жизни. Оно может быть очень сложным, поскольку зависит от множества факторов, начиная от репутации застройщика и заканчивая местоположением. Если мы рассмотрим тот факт, что вы уже владеете участком земли в жилой зоне.

Вот пошаговая стратегия, которую необходимо выполнить перед строительством дома.

1) Рассмотрите финансовые возможности

Вашим финансовым источником могут быть личные сбережения, кредиты в банках или у друзей. Однако имейте в виду, что строительные материалы, такие как цемент, теряют прочность при хранении более шести месяцев, поэтому вам следует изыскать средства до начала проекта. Перед строительством нового дома серьезно рассмотрите финансовые возможности и способы их приобретения.
Загляните в этот блог, чтобы узнать больше о доступных вариантах жилищного кредитования в случае необходимости.

2) Выбор подходящего места

Местоположение играет большую роль при выборе места для строительства дома. Нужно ли вам видеть восход солнца, когда вы открываете окна дома, или вы довольствуетесь видом здания, стоящего впереди? Прежде чем строить новый дом, убедитесь, что все удобства находятся в двух шагах от него. Вы также должны быть осведомлены о юридических аспектах выбранного вами места.
Получите информацию о правилах, планах развития, разрешениях, ограничениях развития, кодовых ограничениях, зонировании и других юридических аспектах. Вы также должны рассмотреть практические аспекты, связанные с местом расположения. Изучите конструктивные основы, склоны, уклоны, типы почвы и границы.
Перед строительством дома заранее продумайте источники воды, дренажные системы, инженерные коммуникации и другие системы.

3) Создание плана

— Первым шагом перед строительством нового дома является создание проектного плана. Вы должны быть уверены в количестве комнат, которые вы хотите иметь в доме, их размерах и возможностях расширения в будущем.
— Составляется бюджет строительства дома и планируются все расходы, такие как затраты на блоки, цемент, краски и ежедневную зарплату рабочим.
— Убедитесь, что строительные материалы закупаются в надежных источниках.
— Вы должны придерживаться своего бюджета и иметь резерв на случай непредвиденных расходов, которые могут возникнуть в процессе строительства.
— Упорядочите свои финансы и убедитесь, что средства на строительство нового дома имеются. Составьте план строительства и убедитесь, что все люди, участвующие в процессе строительства, понимают и одобряют план безопасности.

4) Сбор всех документов и получение необходимого разрешения

Для жилых зданий высотой более 15 метров необходимо также получить разрешение в отделе пожарной безопасности. Для этого вы можете заполнить и подать заявку на утверждение плана.

5) Нанять правильного подрядчика для строительства дома

— Подрядчик, которого вы нанимаете, должен быть зарегистрирован. Проверьте наличие лицензии у подрядчика и ознакомьтесь с его предыдущими проектами.
— Нанимайте подрядчика, с которым вы можете свободно общаться и который поможет вам решить проблемы по мере их возникновения.

Опыт работы
Убедитесь, что нанимаемый вами подрядчик имеет необходимый опыт, чтобы обеспечить вам качественное строительство.

Репутация
Подрядчики, обеспечивающие качественное строительство, имеют хорошую репутацию на рынке. Просмотрите их отзывы в Интернете и пообщайтесь с их предыдущими клиентами, чтобы узнать больше о том, какую работу подрядчик выполнял в прошлом.

Сроки
Время дорого, поэтому убедитесь, что подрядчик не задерживает проект и придерживается сроков начала и завершения работ. Постарайтесь узнать о подрядчике, особенно о задержках и пропущенных сроках в прошлом.
После рассмотрения вышеуказанных факторов, письменный контракт с подрядчиком должен быть подписан обеими сторонами. Все детали в контракте должны быть освещены, чтобы избежать любых будущих конфликтов. Поделитесь также деталями электронной почты, чтобы сохранить доказательства сделки.

6) Выбор правильных строительных и конструкционных материалов

Выбор подходящего материала отнимает много времени и сил. Прежде чем покупать материалы для строительства, проконсультируйтесь с экспертом. Приобретая правильные материалы для строительства дома, можно оптимизировать стоимость строительства на 10%.

В контрактную ставку входят трудозатраты и материалы. Это делается для того, чтобы избежать растрат и хищений. Если вы можете эффективно контролировать ежедневные операции, вы можете заключить контракт на оплату труда и самостоятельно закупать материалы.

7) Временно организуйте водоснабжение и электроснабжение

Временное водоснабжение и электричество — самые важные удобства, необходимые подрядчику до того, как он направит рабочую силу на строительную площадку. Обычно владелец участка должен предоставить эти удобства подрядчику до начала строительства дома.

8) Обустройство временной площадки для хранения строительных материалов

Временное хранилище очень важно для строительства нового дома. Необходимо построить временное место для хранения, чтобы строительные материалы не подвергались воздействию атмосферы и не повреждались. После того как будет построено перекрытие первого этажа, эти материалы можно будет хранить внутри строящегося здания.

9) Начало строительных работ

После рассмотрения всех этих факторов вы можете сообщить подрядчику о начале строительных работ. Перед строительством нового дома наймите опытного адвоката, который сможет подготовить для вас водонепроницаемое соглашение. Рассмотрите все свои финансовые возможности и произведите все платежи либо по требованию, либо чеком, чтобы у вас был учет всех понесенных вами расходов. Лично контролируйте и следите за ходом строительных работ, чтобы избежать каких-либо ошибок. Вы также можете нанять опытного и технически грамотного надсмотрщика, который будет контролировать все строительные работы и следить за тем, чтобы все ваши планы были выполнены.

Строительство нового дома — утомительный процесс, но от покупки уже построенного его отличает то, что вы будете присутствовать при строительстве с самого начала и до конца. Наблюдать, как кирпичик за кирпичиком возводится обитель вашей мечты, — это ни с чем не сравнимое удовольствие. Связь или узы, образовавшиеся с домом, будут длиться дольше, чем та, которую вы принесли. Но если вы не спланируете все должным образом и не будете следовать этому плану, приключение окажется разочаровывающим.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.